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전월세 품귀 현상 심화, 매매가 상승률 추월서울 전역에서 전월세 매물이 급감하며 불안감이 고조되고 있습니다. 특히 2천 가구가 넘는 대규모 단지에서도 전세 매물을 찾아보기 어려운 상황이 발생하고 있습니다. 이러한 전월세 품귀 현상은 매매가 상승률을 추월하며 임대 시장의 불안정성을 더욱 심화시키고 있습니다. 부동산 정보업체 아실에 따르면, 서울 아파트 전세 물건 수는 3개월 전 대비 30.9% 감소했으며, 월세 물건 역시 28.4% 줄었습니다. 이는 다주택자에 대한 규제 강화로 인해 임대 시장 공급이 위축된 결과로 분석됩니다. 매물 감소와 전세가 상승의 악순환현장 공인중개사들에 따르면, 전월세 매물이 귀해지면서 집을 보지도 않고 계약금을 먼저 지불하는 사례까지 나오고 있습니다. 이러한 현상은 전셋값 ..

장기보유특별공제 폐지, '세금 폭탄' 주장은 거짓이재명 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 논란과 관련하여 야권의 '실거주 1주택자 세금 폭탄' 주장을 정면으로 반박했습니다. 대통령은 장특공제가 거주 여부와 무관하게 보유 기간만으로 양도세를 대폭 감면해주는 제도이며, 장기 거주에 대한 양도세 감면 제도는 별도로 존재한다고 설명했습니다. 따라서 장특공제 폐지가 실거주 1주택자에게 세금 폭탄을 안긴다는 주장은 논리 모순이자 명백한 거짓 선동이라고 강조했습니다. 이는 부당한 목적을 숨기기 위한 잘못된 주장으로 국민을 속여서는 안 된다고 지적했습니다. 부동산 투기 옹호 아닌, 정의와 상식에 기반한 정책이 대통령은 거주 목적이 아닌 시세 차익을 노리고 사둔 주택의 양도세 감면은 부동산 투기를 옹호하는 ..

정부, 1주택자도 '비실거주' 시 불이익 검토…논란 확산정부가 실거주하지 않는 1주택자에 대해서도 보유세와 양도세 등에서 불이익을 주는 방안을 검토하고 있어 논란이 일고 있습니다. 특히 대통령과 서울시장 등 고위 공직자조차 업무상의 이유로 보유 주택에 실거주하지 못하는 상황에서 이러한 정책이 현실과 동떨어졌다는 비판이 제기되고 있습니다. 공기업과 정부 부처의 지방 이전으로 인해 많은 공무원과 직원들이 실거주가 어려운 경우도 많아, 정책의 실효성과 공정성에 대한 의문이 커지고 있습니다. 양도세 장기보유특별공제, 1주택자도 겨냥하나?정부의 세제 개편안 검토 대상에는 양도세의 장기보유특별공제 제도가 포함되었습니다. 이 제도는 보유 기간에 따라 양도차익의 일정 비율을 공제하여 부동산 투기를 억제하고 장기 ..

1주택자도 안심할 수 없다고요? '장기보유특별공제' 논란 확산최근 이재명 대통령이 1주택자에 대한 핵심 세제 혜택인 '장기보유특별공제(장특공제)' 제도를 실거주 여부에 따라 차등화할 수 있다고 시사하면서 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 그동안 '1주택자=보호 대상'이라는 인식이 강했던 시장에서는 '이제는 1주택자마저 규제의 타깃이 되느냐'는 불만이 터져 나오고 있습니다. 전문가들은 이런 개편안이 현실화할 경우, '똘똘한 한 채'를 넘어 '똘똘한 거주 신축 한 채' 현상을 가속해 부동산 시장의 양극화를 심화시킬 수 있다고 내다보고 있습니다. 이는 단순히 세금 정책의 변화를 넘어, 주거 안정성과 자산 가치에 대한 근본적인 불안감을 증폭시키고 있습니다. '비거주 1주택'도 투자·투기용? 장특공제 ..

다주택자 양도세 중과 면제, 연장 없다오는 5월 9일 종료 예정인 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도에 대해 이재명 대통령은 연장 계획이 전혀 없음을 분명히 했습니다. 이는 지난 정부에서 주택 거래 활성화를 위해 한시적으로 시행되었던 제도로, 많은 이들의 관심이 쏠렸던 사안입니다. 하지만 대통령은 이 제도를 더 이상 유지하지 않고 폐지하겠다는 단호한 입장을 보였습니다. 장기보유특별공제, '투기용' 1주택도 포함될까?이 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 제도에 대해서도 날카로운 지적을 내놓았습니다. 그는 주거용이 아닌 투자나 투기 목적으로 보유한 1주택이라 할지라도 장기보유를 이유로 세금 감면 혜택을 주는 것은 부당하다는 의견을 피력했습니다. 이러한 제도가 오히려 매물을 묶어두고 투기를 조장하는 결..