Essay Tistory

환율 상승, 금융 시장에 드리운 그림자연말을 앞두고 원-달러 환율이 가파르게 상승하며 금융 시장에 불안감을 더하고 있습니다. 1,484원까지 치솟은 환율은 금융기관의 자본비율 하락을 야기하며, 신용 공급 위축에 대한 우려를 낳고 있습니다. 한국은행은 고환율이 금융 시스템에 미치는 영향을 면밀히 주시하며, 시장 안정화를 위한 대응책 마련에 고심하고 있습니다. 이러한 상황은 수입 물가 상승뿐만 아니라, 금융기관의 대출 여력을 감소시켜 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 연말 환율 변동성은 금융 시장의 불확실성을 증폭시키며, 투자 심리를 위축시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 따라서, 금융 당국의 선제적 대응과 시장 참여자들의 신중한 자세가 요구됩니다. 은행 자본 비율 하락의 그림자..

미분양 공포: 건설사 폐업 러시의 시작전국 미분양 주택이 다시 7만 가구에 근접했다. 특히 준공 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 3만 가구 가까이 쌓여 12년 만의 최대치를 기록하면서 건설업계에도 경고등이 켜졌다. 건설사 줄폐업, 그 배경과 원인9일 건설산업정보원에 따르면 올해 3분기 등록이 말소되거나 폐업한 종합·전문건설사는 767곳으로 집계됐다. 올해 들어 3분기까지 사라진 건설사만 2301곳에 달한다. 미분양 물량 증가와 건설사 유동성 위기건설사들이 휘청이는 가장 큰 이유는 좀처럼 해소되지 않는 미분양 물량에 있다. 분양 부진으로 공사비를 회수하지 못하면 건설사의 현금 흐름이 꼬이면서 금융비용이 불어나고, 결국 이를 버티지 못해 문을 닫게 되는 것이다. 악성 미분양 급증: 지방..

고환율 시대, 서학개미에게 쏠리는 시선최근 원-달러 환율이 1470원을 넘어서면서, 개인 투자자들의 해외 주식 투자가 고환율의 주요 원인으로 지목받고 있습니다. 이에 서학개미들은 억울함을 호소하며, 정부가 정책 실패의 책임을 개인에게 전가하는 것이 아니냐는 비판을 제기하고 있습니다. 5일 한국예탁결제원에 따르면, 올해 1~11월 서학개미들은 305억 8941만 달러 규모의 미국 주식을 순매수했습니다. 이는 지난해 전체 순매수 규모의 3배에 달하는 수치입니다. 외환 당국의 시각: 해외 투자가 환율 상승의 주범?외환 당국은 개인 투자자들이 해외 주식 투자를 위해 원화를 달러로 바꾸는 과정에서 달러화 수요가 급증, 환율 상승을 부추긴다고 분석합니다. 이창용 한국은행 총재는 내국인의 해외 주식 투자를 우려..

부동산 시장의 불안한 신호탄: 계약 해제율 급증올해 서울 아파트 매매 계약 해제 비율이 지난 2020년 조사 이래 최대를 기록했습니다. 정부의 잇따른 부동산 규제 대책 발표는 시장의 변동성을 키웠고, 이는 계약 해제로 이어지는 결과를 낳았습니다. 이는 단순히 숫자의 변화를 넘어, 부동산 시장의 불안정한 심리를 반영하는 중요한 지표로 해석됩니다. 데이터로 확인하는 현실: 7.4% 계약 해제의 의미30일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 올해 11월까지 서울 아파트 매매 거래 7만5339건 중 5598건이 해제되었습니다. 이는 전체 계약의 7.4%에 해당하며, 2020년 이후 가장 높은 수치입니다. 이 수치는 시장 참여자들이 느끼는 불안감과 불확실성이 얼마나 큰지를 보여주는 단적인 예시입니다. ..

원달러 환율, 1470원대 위협… 정부, 시장 안정화 총력원달러 환율이 급등하며 외환시장이 불안정한 모습을 보이자, 정부가 시장 안정화를 위해 다각도로 노력하고 있습니다. 특히, 1470원대까지 치솟은 환율을 막기 위해 외환 당국은 증권사, 수출 기업, 그리고 국민연금과의 협력을 강화하고 있습니다. 증권사, 환전 수요 분산 요청… 정부의 적극적인 시장 개입 시사최근 6주간 구두 개입에도 불구하고 환율 상승세가 꺾이지 않자, 정부는 수출 기업에 이어 증권사들에게 환전 수요 분산을 요청했습니다. 이는 정부가 외환시장의 안정을 위해 적극적으로 개입하겠다는 의지를 보여주는 것으로 해석됩니다. 또한, 기획재정부 장관의 기자간담회 계획 발표는 시장과의 소통을 통해 불안감을 해소하려는 노력의 일환으로 보입니다...

원화값, 4월 이후 최저치 기록하며 불안감 고조최근 외환시장이 심상치 않습니다. 21일 서울 외환시장에서 달러당 원화값은 전날 대비 7.7원 하락한 1475.6원에 마감하며, 지난 4월 9일(1484.1원) 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 미국 증시의 AI 거품 우려와 미국의 금리 동결 가능성, 그리고 엔화 약세 등 복합적인 요인이 작용한 결과입니다. 강달러 흐름 속 원화값 급락은 우리 경제에 다양한 파장을 일으킬 수 있어 주의가 필요합니다. AI 거품 우려와 위험 회피 심리가 외환시장에 미치는 영향미국 증시에서 인공지능(AI) 관련주에 대한 거품론이 제기되면서 투자 심리가 위축되고, 이는 곧바로 외환시장의 불안으로 이어졌습니다. 뉴욕 증시의 급락 반전은 글로벌 위험 회피 심리를 자극하여 달러 매..

환율 급등, 그 배경을 파헤치다원·달러 환율이 7개월 만에 최고치를 기록하며 투자자들의 시름을 깊게 하고 있습니다. 7일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 장 초반 1450원대를 돌파하며 심상치 않은 움직임을 보였습니다. 이는 전일 종가 대비 4.6원 상승한 1452.3원으로, 지난 4월 11일 이후 최고 수준입니다. 이러한 환율 급등은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 우리 경제 전반에 걸쳐 다양한 파장을 일으킬 수 있다는 점에서 더욱 주목해야 합니다. 환율 상승의 배경에는 여러 복합적인 요인이 작용하고 있으며, 이를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 미국 노동 시장 불안과 위험 회피 심리환율 상승의 주요 원인 중 하나는 미국의 노동 시장 불안감입니다. 고용 정보 업체 ‘챌린저 그레이 앤드 크리스마스’..

부동산 규제 강화, 갭투자 막히다정부의 강력한 부동산 규제로 갭투자가 사실상 막히면서, 전세 물건이 귀해지고 관련 대출도 급감하는 현상이 나타나고 있습니다. 10·15 대책의 영향으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었고, 15억 원이 넘는 주택의 주택담보대출 한도가 2억~4억 원으로 줄어들었습니다. 이러한 규제 강화는 전세 시장에 직접적인 영향을 미쳐, 전세 매물 감소와 월세 전환 가속화를 초래했습니다. 이는 곧 전세자금대출 감소로 이어졌습니다. 전세자금대출 급감, 1년 반 만에 최대 감소폭 기록주택담보대출 가운데 전세자금대출은 5천385억 원이나 감소했습니다. 이는 9월에 이은 2개월 연속 감소세이며, 감소 폭은 2024년 4월 이후 가장 큽니다. 시중은행 관계자는 갭투..