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양도세 중과 유예 종료, 세금 부담 급증 예고국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 10억원의 시세 차익이 발생했을 때 5월 9일 이전에 집을 팔면 2억 6천만원의 세금이 부과되지만, 이후에는 최대 6억 8천만원까지 늘어나는 것으로 나타났습니다. 이는 양도세 중과 유예 기간이 끝나기 전에 매도하는 것이 세금 부담을 크게 줄일 수 있음을 시사합니다. 다주택자들의 투기를 막기 위한 정부의 강력한 의지가 반영된 결과입니다. 다주택자, 2주택자 vs 3주택자 이상 세금 비교15년 전 10억원에 매입한 주택을 20억원에 매도하여 10억원의 양도차익을 얻은 다주택자의 경우를 가정해 보겠습니다. 현재 양도세 중과 유예 기준으로는 2억 6천만원의 세금이 부과됩니다. 하지만 5월 9일 이후 양도세 중과가 부활하면, 2..

다주택자 양도세 중과 유예는 없다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예는 없다고 못 박았습니다. 더불어 보유세 강화까지 시사하며 압박 수위를 높이고 있습니다. 시장에서는 정부가 6·3 지방선거 이후 보유세 개편 작업에 착수할 것이라는 전망과 함께 '문재인 정부의 데자뷔'라는 말이 나오고 있습니다. 이는 과거 문재인 정부에서도 양도세 강화 후 보유세 인상 카드를 꺼내 들었던 전례가 있기 때문입니다. 보유세 강화, 시장은 '데자뷔' 우려이 대통령은 소셜미디어 X(옛 트위터)를 통해 '팔면서 내는 세금보다 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을까'라고 언급하며 보유세 강화를 시사했습니다. 이는 다주택자들이 양도세 부담 증가로 인해 매물을 내놓기보다 집을 계속 보유하려는 움직임을 겨냥한 것으로..

2024년, 강남 집값 상승과 보유세 증가의 그림자정부가 내년 아파트 공시가율을 동결했음에도 불구하고, 서울 강남을 비롯한 주요 지역의 아파트 소유자들은 보유세 폭탄을 맞을 위기에 놓였습니다. 이는 올해 급등한 집값과 맞물려 세금 부담을 더욱 가중시키는 요인으로 작용합니다. 특히, 1주택자의 경우에도 보유세가 30~40% 급증할 것으로 예상되어, 부동산 시장에 큰 파장을 일으킬 것으로 보입니다. 공시가율 동결에도 보유세 급증하는 이유정부의 공시가율 동결 결정은 부동산 시장의 급격한 변화에 따른 세 부담 완화를 위한 조치로 보입니다. 하지만, 이미 크게 오른 아파트 시세 때문에 공시가격이 자연스럽게 상승하면서 보유세 부담은 더욱 커질 것으로 예상됩니다. 이는 2020년부터 2022년까지 두 자릿수 공..