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장기보유특별공제 폐지, '세금 폭탄' 주장은 거짓이재명 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 논란과 관련하여 야권의 '실거주 1주택자 세금 폭탄' 주장을 정면으로 반박했습니다. 대통령은 장특공제가 거주 여부와 무관하게 보유 기간만으로 양도세를 대폭 감면해주는 제도이며, 장기 거주에 대한 양도세 감면 제도는 별도로 존재한다고 설명했습니다. 따라서 장특공제 폐지가 실거주 1주택자에게 세금 폭탄을 안긴다는 주장은 논리 모순이자 명백한 거짓 선동이라고 강조했습니다. 이는 부당한 목적을 숨기기 위한 잘못된 주장으로 국민을 속여서는 안 된다고 지적했습니다. 부동산 투기 옹호 아닌, 정의와 상식에 기반한 정책이 대통령은 거주 목적이 아닌 시세 차익을 노리고 사둔 주택의 양도세 감면은 부동산 투기를 옹호하는 ..

정부 정책 변화, 임대사업자의 눈물과거 정부가 장려했던 임대사업자 등록이 이제는 다주택자 양도세 중과라는 무거운 세금 부담으로 돌아왔습니다. 60대 임대사업자 김모 씨는 정부 시책에 따라 임대료 인상 없이 10년간 임대사업을 성실히 해왔음에도 불구하고, 갑작스러운 다주택자 양도세 중과 대상이 되어 억울함을 토로했습니다. 이는 '주택 수' 중심의 과세 체계가 1세대 1주택자는 재테크 귀재로, 성실한 임대사업자는 적폐로 만드는 아이러니한 상황을 초래하고 있습니다. 10억 차익, 세금은 1400만원 vs 7.5억… 과세 방식의 극명한 차이10억 원의 양도차익이 발생했을 때, 세금 부담은 과세 방식에 따라 최대 50배 이상 차이가 납니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 약 1430만 원의 세금만 납..

양도세 중과 유예 종료, 세금 부담 급증 예고국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 10억원의 시세 차익이 발생했을 때 5월 9일 이전에 집을 팔면 2억 6천만원의 세금이 부과되지만, 이후에는 최대 6억 8천만원까지 늘어나는 것으로 나타났습니다. 이는 양도세 중과 유예 기간이 끝나기 전에 매도하는 것이 세금 부담을 크게 줄일 수 있음을 시사합니다. 다주택자들의 투기를 막기 위한 정부의 강력한 의지가 반영된 결과입니다. 다주택자, 2주택자 vs 3주택자 이상 세금 비교15년 전 10억원에 매입한 주택을 20억원에 매도하여 10억원의 양도차익을 얻은 다주택자의 경우를 가정해 보겠습니다. 현재 양도세 중과 유예 기준으로는 2억 6천만원의 세금이 부과됩니다. 하지만 5월 9일 이후 양도세 중과가 부활하면, 2..