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내 집 마련, 왜 이렇게 어려워졌나?올해 서울에서 생애 첫 내 집 마련을 한 무주택자가 4년래 최다를 기록했지만, 젊은 층의 내 집 마련 비용과 기간은 갈수록 늘고 있는 아이러니한 상황입니다. 지난해 기준 서울에서 자가를 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년을 모아야 합니다. 정부의 대출 규제 강화는 이러한 어려움을 더욱 심화시키고 있습니다. 2030 세대의 내 집 마련 열기, 왜 식지 않나?법원 등기정보광장 자료에 따르면 지난 5~10월 6개월간 서울의 생애 최초 집합건물 매수자는 총 3만5823명으로 집계되었으며, 이는 2021년 이후 가장 많은 수치입니다. 특히, 올해 5월부터 10월까지 총 생애 첫 주택 매수자 중 20~30대 청년은 2만1436명(59.8%)에 달했습니다. 이러한 현..

2026년, 달라지는 주거 지원 정책의 방향국회는 내년도 정부 예산안 심사 과정에서 임대주택 지원과 청년 월세 지원 예산을 대폭 늘리는 결정을 내렸습니다. 특히 임대주택 지원 예산은 올해 예산안 대비 무려 7조 원 이상 증가하며, 주거 정책의 무게 중심이 이동하고 있음을 시사합니다. 이러한 변화는 주택 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 임대주택에 쏠리는 정부의 지원, 얼마나 늘었나?국회 국토교통위원회는 내년도 임대주택 지원 예산을 3,574억 원 증액하기로 결정했습니다. 구체적으로 다가구 매입 임대 예산과 통합 공공 임대 예산이 늘어났습니다. 올해 예산과 비교하면 7조 원이 넘는 증가폭으로, 정부가 임대주택 공급 확대를 위해 얼마나 노력하는지 보여줍니다. 이는 주택 시장의 안정화에 기여할 수 있을까요?..

부동산 규제 강화, 갭투자 막히다정부의 강력한 부동산 규제로 갭투자가 사실상 막히면서, 전세 물건이 귀해지고 관련 대출도 급감하는 현상이 나타나고 있습니다. 10·15 대책의 영향으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었고, 15억 원이 넘는 주택의 주택담보대출 한도가 2억~4억 원으로 줄어들었습니다. 이러한 규제 강화는 전세 시장에 직접적인 영향을 미쳐, 전세 매물 감소와 월세 전환 가속화를 초래했습니다. 이는 곧 전세자금대출 감소로 이어졌습니다. 전세자금대출 급감, 1년 반 만에 최대 감소폭 기록주택담보대출 가운데 전세자금대출은 5천385억 원이나 감소했습니다. 이는 9월에 이은 2개월 연속 감소세이며, 감소 폭은 2024년 4월 이후 가장 큽니다. 시중은행 관계자는 갭투..