Essay Tistory

정부, 1주택자도 '비실거주' 시 불이익 검토…논란 확산정부가 실거주하지 않는 1주택자에 대해서도 보유세와 양도세 등에서 불이익을 주는 방안을 검토하고 있어 논란이 일고 있습니다. 특히 대통령과 서울시장 등 고위 공직자조차 업무상의 이유로 보유 주택에 실거주하지 못하는 상황에서 이러한 정책이 현실과 동떨어졌다는 비판이 제기되고 있습니다. 공기업과 정부 부처의 지방 이전으로 인해 많은 공무원과 직원들이 실거주가 어려운 경우도 많아, 정책의 실효성과 공정성에 대한 의문이 커지고 있습니다. 양도세 장기보유특별공제, 1주택자도 겨냥하나?정부의 세제 개편안 검토 대상에는 양도세의 장기보유특별공제 제도가 포함되었습니다. 이 제도는 보유 기간에 따라 양도차익의 일정 비율을 공제하여 부동산 투기를 억제하고 장기 ..

1주택자도 안심할 수 없다고요? '장기보유특별공제' 논란 확산최근 이재명 대통령이 1주택자에 대한 핵심 세제 혜택인 '장기보유특별공제(장특공제)' 제도를 실거주 여부에 따라 차등화할 수 있다고 시사하면서 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 그동안 '1주택자=보호 대상'이라는 인식이 강했던 시장에서는 '이제는 1주택자마저 규제의 타깃이 되느냐'는 불만이 터져 나오고 있습니다. 전문가들은 이런 개편안이 현실화할 경우, '똘똘한 한 채'를 넘어 '똘똘한 거주 신축 한 채' 현상을 가속해 부동산 시장의 양극화를 심화시킬 수 있다고 내다보고 있습니다. 이는 단순히 세금 정책의 변화를 넘어, 주거 안정성과 자산 가치에 대한 근본적인 불안감을 증폭시키고 있습니다. '비거주 1주택'도 투자·투기용? 장특공제 ..

종부세, 무엇이 달라졌나?2025년 종합부동산세(종부세) 고지 대상자가 작년보다 8만 명이나 늘었습니다. 이는 전체 주택 보유자의 3.4%에 해당하는 규모로, 2023년의 2.9%에서 0.5%p 증가한 수치입니다. 기획재정부의 발표에 따르면, 주택분 종부세 고지 인원은 총 54만 명으로 집계되었습니다. 이는 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으킬 수 있는 변화입니다. 종부세 대상자, 급증의 배경종부세 대상자 증가는 단순히 숫자 이상의 의미를 지닙니다. 2017년 33.2만 명에서 시작해 2022년에는 120만 명에 육박했던 종부세 대상자는, 윤석열 정부 출범 이후 2023년 41만 명으로 감소했으나, 다시 증가세로 돌아섰습니다. 기획재정부는 이러한 변화의 배경으로 신규 주택 공급, 전국 공동주택 공..