Essay Tistory

미분양 공포: 건설사 폐업 러시의 시작전국 미분양 주택이 다시 7만 가구에 근접했다. 특히 준공 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 3만 가구 가까이 쌓여 12년 만의 최대치를 기록하면서 건설업계에도 경고등이 켜졌다. 건설사 줄폐업, 그 배경과 원인9일 건설산업정보원에 따르면 올해 3분기 등록이 말소되거나 폐업한 종합·전문건설사는 767곳으로 집계됐다. 올해 들어 3분기까지 사라진 건설사만 2301곳에 달한다. 미분양 물량 증가와 건설사 유동성 위기건설사들이 휘청이는 가장 큰 이유는 좀처럼 해소되지 않는 미분양 물량에 있다. 분양 부진으로 공사비를 회수하지 못하면 건설사의 현금 흐름이 꼬이면서 금융비용이 불어나고, 결국 이를 버티지 못해 문을 닫게 되는 것이다. 악성 미분양 급증: 지방..

내 집 마련, 왜 이렇게 어려워졌나?올해 서울에서 생애 첫 내 집 마련을 한 무주택자가 4년래 최다를 기록했지만, 젊은 층의 내 집 마련 비용과 기간은 갈수록 늘고 있는 아이러니한 상황입니다. 지난해 기준 서울에서 자가를 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년을 모아야 합니다. 정부의 대출 규제 강화는 이러한 어려움을 더욱 심화시키고 있습니다. 2030 세대의 내 집 마련 열기, 왜 식지 않나?법원 등기정보광장 자료에 따르면 지난 5~10월 6개월간 서울의 생애 최초 집합건물 매수자는 총 3만5823명으로 집계되었으며, 이는 2021년 이후 가장 많은 수치입니다. 특히, 올해 5월부터 10월까지 총 생애 첫 주택 매수자 중 20~30대 청년은 2만1436명(59.8%)에 달했습니다. 이러한 현..

삼성전자, 5년간 450조 투자 발표… 삼성물산, 수혜 기대감 'UP'이재용 삼성전자 회장의 국내 투자 확대 발표가 삼성물산에 엄청난 기회를 가져다줄 것으로 보입니다. 향후 5년간 국내에 450조 원을 투자하겠다는 발표는 삼성물산의 하이테크 부문 수주 증가를 예고하며, 주택 사업에서의 괄목할 만한 성과와 함께 긍정적인 전망을 이끌어내고 있습니다. 삼성물산, 반도체 공장 건설 수주 '독식' 전망… 최대 30조 원 수주 가능성삼성물산은 삼성전자 국내 투자의 핵심 수혜주로 떠올랐습니다. 특히, 반도체 공장 건설 분야에서 삼성물산 건설부문과 삼성E&A가 역할을 분담하며, 삼성물산이 가장 많은 물량을 가져갈 것으로 예상됩니다. 과거 투자액 대비 수주액을 고려할 때, 20조~30조 원에 달하는 수주가 가능할 ..

뜨거웠던 청약 열기, 찬바람 불다10·15 대책 이후 분양 시장의 온도 변화가 감지되고 있습니다. 서울 중랑구 상봉동 '상봉센트럴아이파크'의 경우, 9월 1순위 청약에서 11.44대 1의 높은 경쟁률을 기록했지만, 17일 무순위 청약에서는 5.35대 1로 경쟁률이 하락했습니다. 이는 10·15 대책 시행 후 계약을 포기하는 사례가 늘어난 것으로 분석됩니다. 규제로 인해 분양권 전매 시 매수자의 실거주 의무가 발생하며, 수요가 위축된 것으로 보입니다. 규제 속 옥석 가리기 심화10·15 대책은 서울과 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶으며 분양 시장의 양극화를 심화시켰습니다. 특히 투기과열지구와 토지거래허가구역에서는 전매제한 기간이 3년으로 늘어나고, 중도금 대출 한도..

세금, 생각보다 복잡한 당신의 이야기세금은 우리 삶과 떼려야 뗄 수 없는 존재입니다. 특히 주택과 관련된 세금 문제는 더욱 복잡하고, 예상치 못한 상황에서 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 기사에서는 34년간 연락이 두절된 배우자와의 관계 속에서 주택을 양도한 남편 A씨의 사례를 통해, 세금 문제의 현실적인 어려움을 짚어보려 합니다. A씨의 사례는 단순히 개인적인 문제를 넘어, 우리 사회의 변화하는 가족 형태와 세법 간의 관계를 보여주는 중요한 사례입니다. 1세대 1주택 비과세, 억울한 상황?A씨는 2007년에 취득한 다가구 주택을 2016년에 양도하면서 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받아 양도소득세를 신고했습니다. 그러나 과세당국은 A씨의 배우자가 다른 아파트를 소유하고 있다는 사실을 확인하고..

강남 4구, 국회의원들의 부동산 '핫플레이스'로22대 국회의원들의 부동산 재산 분석 결과, 5채 중 1채가 서울 강남 지역에 집중된 것으로 나타났습니다. 이는 시민 단체의 분석을 통해 밝혀졌으며, 국회의원들의 부동산 소유 현황에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 다주택자 비율이 20%에 달해, 부동산 정책의 신뢰성에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 정당별 강남 주택 보유 현황강남 4구에 주택을 소유한 국회의원은 총 61명으로, 더불어민주당 20명, 국민의힘 36명으로 집계되었습니다. 개혁신당과 조국혁신당, 그리고 전 국회의원도 각각 강남에 주택을 소유하고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 국회의원들의 부동산 재산 분포가 특정 지역에 편중되어 있음을 보여줍니다. 임대 사업과 다주택, 국회의원..

윤민수, 이혼 후 김포 새 보금자리로 이사SBS '미운우리새끼'를 통해 윤민수가 새로운 보금자리로 이사하는 모습이 공개되었습니다. 이혼 후, 윤민수는 김포 마산동에 위치한 4층 주택으로 이사하며 새로운 시작을 알렸습니다. 이사한 곳은 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 타운하우스로, 아들 윤후를 위한 공간을 중심으로 설계되었습니다. 4층 주택, 아들 윤후를 위한 공간으로 가득 채워져새로운 집은 윤후를 위한 공간으로 가득 채워져 있었습니다. 1층에는 운동 공간, 2층에는 거실과 침실, 3층에는 옷방과 아들을 위한 방, 4층은 다락과 테라스로 구성되어 있었습니다. 윤민수는 아들과 함께 새로운 환경에서 더욱 긍정적인 관계를 맺고, 새로운 시작을 다짐하는 듯 보였습니다. 40억 건물 매각, 새로운 시작..