Essay Tistory

양도세 중과 유예 종료 임박, 절세 매물 증가서울 아파트 매매가격 상승세가 52주 연속 이어지는 가운데, 최근 상승폭이 둔화되는 조짐을 보이고 있습니다. 이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 절세를 위한 매물들이 시장에 나오기 시작했기 때문입니다. 이재명 대통령이 양도세 중과 유예 종료를 거듭 천명하고 부동산 시장 안정화 의지를 밝히면서, 가격을 낮춘 급매물들이 출회되고 있습니다. 관악구, 영등포구 등 일부 실수요 중심 지역에서는 여전히 오름세가 이어지고 있지만, 그동안 '매물 절벽' 현상을 겪었던 시장에 수천만 원 이상 낮춘 급매물이 등장하며 전반적인 집값 상승폭을 줄이는 데 기여하고 있습니다. 일부 지역에서는 '억 단위'로 가격이 하락한 실거래가도 포착되고 있어, 1년 넘게 이어진 서울 ..

서울 전세 매물, 한 달 만에 1800채 증발…역대급 '품귀 현상'서울 아파트 전세 매물이 무섭게 사라지고 있습니다. 지난달 24일 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만2179개로, 전월 대비 7.4% 감소했으며, 지난해 같은 기간과 비교하면 무려 27% 이상 급감한 수치입니다. 이는 대출 규제로 매매 수요가 위축된 상황에서 세입자들의 주거난을 더욱 심화시키고 있습니다. 10·15 대책으로 다주택자의 갭투자가 차단되고, LTV 등 대출 규제로 실수요자의 내 집 마련이 어려워지면서 전세 시장으로 수요가 몰린 결과로 분석됩니다. 양도세 중과 유예 종료 임박…전세난 가중 우려오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 기간이 종료되면서 전세 매물 잠김 현상은 더욱 심화될 전망입니다. 현재 다주택자는 조정대상..

다주택자 양도세 중과 유예는 없다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예는 없다고 못 박았습니다. 더불어 보유세 강화까지 시사하며 압박 수위를 높이고 있습니다. 시장에서는 정부가 6·3 지방선거 이후 보유세 개편 작업에 착수할 것이라는 전망과 함께 '문재인 정부의 데자뷔'라는 말이 나오고 있습니다. 이는 과거 문재인 정부에서도 양도세 강화 후 보유세 인상 카드를 꺼내 들었던 전례가 있기 때문입니다. 보유세 강화, 시장은 '데자뷔' 우려이 대통령은 소셜미디어 X(옛 트위터)를 통해 '팔면서 내는 세금보다 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을까'라고 언급하며 보유세 강화를 시사했습니다. 이는 다주택자들이 양도세 부담 증가로 인해 매물을 내놓기보다 집을 계속 보유하려는 움직임을 겨냥한 것으로..

다주택자 양도세 중과 면제, 연장 없다오는 5월 9일 종료 예정인 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도에 대해 이재명 대통령은 연장 계획이 전혀 없음을 분명히 했습니다. 이는 지난 정부에서 주택 거래 활성화를 위해 한시적으로 시행되었던 제도로, 많은 이들의 관심이 쏠렸던 사안입니다. 하지만 대통령은 이 제도를 더 이상 유지하지 않고 폐지하겠다는 단호한 입장을 보였습니다. 장기보유특별공제, '투기용' 1주택도 포함될까?이 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 제도에 대해서도 날카로운 지적을 내놓았습니다. 그는 주거용이 아닌 투자나 투기 목적으로 보유한 1주택이라 할지라도 장기보유를 이유로 세금 감면 혜택을 주는 것은 부당하다는 의견을 피력했습니다. 이러한 제도가 오히려 매물을 묶어두고 투기를 조장하는 결..