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서울 전세 매물, 한 달 만에 1800채 증발…역대급 '품귀 현상'서울 아파트 전세 매물이 무섭게 사라지고 있습니다. 지난달 24일 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만2179개로, 전월 대비 7.4% 감소했으며, 지난해 같은 기간과 비교하면 무려 27% 이상 급감한 수치입니다. 이는 대출 규제로 매매 수요가 위축된 상황에서 세입자들의 주거난을 더욱 심화시키고 있습니다. 10·15 대책으로 다주택자의 갭투자가 차단되고, LTV 등 대출 규제로 실수요자의 내 집 마련이 어려워지면서 전세 시장으로 수요가 몰린 결과로 분석됩니다. 양도세 중과 유예 종료 임박…전세난 가중 우려오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 기간이 종료되면서 전세 매물 잠김 현상은 더욱 심화될 전망입니다. 현재 다주택자는 조정대상..

서울 아파트 시장, 15억 이하로 쏠리는 매수세정부의 강력한 부동산 대책이 발표된 이후, 서울 아파트 시장의 풍경이 빠르게 변화하고 있습니다. 특히, 수도권 15억 원 이하 주택에 대한 주택담보대출 한도가 차등 적용되면서, 이전과는 확연히 다른 움직임이 감지되고 있습니다. 놀랍게도, 이번 주 서울 아파트값 상승률은 지난해 10·15 부동산 대책 발표 직전 수준으로 돌아갔습니다. 이는 대책 발표 이전과 비슷한 시장 상황이 재현되고 있음을 시사하며, 매수자들의 관심이 15억 원 이하의 아파트로 집중되는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 더 이상 강남 3구나 마포, 용산, 성동구와 같은 전통적인 인기 지역이 아닌, 동작, 광진 등 기타 한강 벨트 지역과 서울 외곽 지역의 상승세가 두드러지는 점은 이러한 변화를 더욱..

정책 효과 논란 속, 공무원 성과급 지급금융당국이 6·27 대출 규제, 10·15 부동산 대책, 그리고 이재명 정부의 ‘배드뱅크(새도약기금)’ 등 담당 공무원 8명을 ‘2025년 3·4분기 적극 행정 우수공무원’으로 선정하고, 파격적인 인센티브를 약속했습니다. 이는 정부가 국민에게 도움이 되는 정책을 장려하고, 해당 정책에 기여한 공무원들을 격려하는 취지에서 이루어졌습니다. 하지만, 이번 포상 대상이 된 정책들의 효과에 대한 의문이 제기되면서 논란이 일고 있습니다. 포상 대상 정책의 면면: 엇갈리는 평가이번에 금융위원회가 우수 정책으로 선정한 것은 6·27, 10·15 대책 등 ‘가계부채 관리 강화 방안’, ‘보이스피싱 정보공유·분석 인공지능(AI) 플랫폼’, ‘150조 원 국민성장펀드’, 장기 연..

대출 규제, 중저가 아파트 가격 상승을 부추기다이재명 정부 출범 이후 발표된 세 번의 부동산 대책은 서울 아파트 시장에 큰 변화를 가져왔습니다. 특히, 대출 한도 축소의 영향을 덜 받는 중저가 아파트로 매수세가 집중되면서, 15억 원 턱밑까지 가격이 치솟는 현상이 나타났습니다. 이는 정부의 규제가 의도치 않게 시장의 왜곡을 초래한 것으로 풀이됩니다. 중소형 아파트, 가파른 상승세 이끌다KB부동산 자료에 따르면, 서울 중소형 아파트(40㎡ 이상~62.8㎡ 미만)의 평균 매매가격은 6·27 대출규제 시행 직전인 5월 대비 11.71% 급등했습니다. 이는 소형, 중형, 중대형, 대형 등 모든 면적대 아파트의 상승폭을 뛰어넘는 수치입니다. 대출 한도 규제로 인해 중소형 아파트로 수요가 몰리면서 가격 상승을..

10.15 부동산 대책, 재건축·재개발 시장에 드리운 그림자이재명 정부의 10.15 부동산 대책은 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶으며 재건축·재개발 시장에 강력한 규제의 칼날을 들이댔습니다. 이는 조합원 지위 양도 제한, 대출 축소 등 다양한 형태로 나타나며, 오랫동안 낡은 집에서 고통받아온 이들에게 더욱 가혹한 현실을 마주하게 했습니다. 특히, 낡은 집에서 누수와 녹물에 시달리며 현금 청산을 걱정해야 하는 상황은, 그간의 고생에 대한 보상 대신 또 다른 어려움을 안겨주는 듯합니다. 이번 대책은 단순히 부동산 시장의 변화를 넘어, 오랜 시간과 노력을 투자해온 이들의 삶에 깊숙이 영향을 미치는 중대한 사건입니다. 이처럼 강력한 규제는 시장에 어떤 파장을 일으킬까요? 조합원 지위 양도 ..