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10.15 부동산 대책 발표 전후, 국토부의 상반된 입장‘10·15 부동산 대책’이 발표된 지 약 한 달 뒤, 국토교통부는 기자들에게 전세 매물에 대한 영향이 나타나지 않고 있다고 설명했습니다. 당시 기자간담회는 정부가 대책을 발표하기 전 9월 부동산원의 통계를 받았지만, 반영하지 않았다는 논란을 해명하기 위한 자리였는데 이와 함께 부동산 대책 발표 이후 시장 여파에 대한 평가도 내놨습니다. 당시 김규철 주택토지실장은 "대책 발표의 효과로 전세 매물이 줄어들고, 전세가가 상승하는 부분은 현재로서는 아닌 것 같다"고 평가했습니다. 다만, "굉장히 짧은 시간이라 단정적으로 말씀드리진 않는다"며 "현재로서는 매물에 대한 영향이 단기간에 나타나고 있지 않다"고 덧붙였습니다. 한 달 만에 급변한 서울 전세..

금리 인상 쓰나미, '영끌족'의 붕괴서울 내 아파트·오피스텔·빌라 등을 담보로 돈을 빌린 뒤 갚지 못해 경매로 넘어가는 사례가 급증하고 있습니다. 금리 부담이 누적된 데다 매매 거래 절벽이 맞물리며 한계 상황에 몰린 차주들이 늘어나고 있다는 분석입니다. 빚으로 집을 산 이들이 금리 인상이라는 벼랑 끝에 내몰리고 있습니다. '영끌'하여 어렵게 집을 장만했던 이들의 시름이 깊어지고 있습니다. 임의경매, 절망의 신호탄5일 법원등기정보광장에 따르면 지난 11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라) 임의경매개시결정등기 신청 건수는 총 592건으로 집계됐습니다. 이는 전월(284건) 대비 2배 이상(308건) 늘어난 수치로, 지난 5월(687건) 이후 반년 만에 최고치입니다. 임의경매는 채무자가 3개월 이상 ..

부동산 규제 강화, 갭투자 막히다정부의 강력한 부동산 규제로 갭투자가 사실상 막히면서, 전세 물건이 귀해지고 관련 대출도 급감하는 현상이 나타나고 있습니다. 10·15 대책의 영향으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었고, 15억 원이 넘는 주택의 주택담보대출 한도가 2억~4억 원으로 줄어들었습니다. 이러한 규제 강화는 전세 시장에 직접적인 영향을 미쳐, 전세 매물 감소와 월세 전환 가속화를 초래했습니다. 이는 곧 전세자금대출 감소로 이어졌습니다. 전세자금대출 급감, 1년 반 만에 최대 감소폭 기록주택담보대출 가운데 전세자금대출은 5천385억 원이나 감소했습니다. 이는 9월에 이은 2개월 연속 감소세이며, 감소 폭은 2024년 4월 이후 가장 큽니다. 시중은행 관계자는 갭투..