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부부 합산 소득, 든든한 대출 한도 증액의 열쇠새해를 맞아 주택 마련을 위해 주택담보대출을 고려하시는 분들이 많으실 텐데요. 단순히 대출 금리만 꼼꼼히 비교하는 것을 넘어, 더 많은 금액을 빌리고 현명하게 상환하는 방법까지 알아두는 것이 중요합니다. 특히 혼인신고를 마친 부부라면 '하나보다 둘'이 훨씬 유리합니다. 예를 들어 연봉 5000만원인 남편 혼자 대출을 신청할 때와, 연봉 5000만원인 아내와 함께 맞벌이하며 부부 합산 소득으로 신청할 때, 대출 한도가 최대 두 배까지 늘어날 수 있습니다. 이는 현행 주택담보대출 규정상 부부가 소득을 합산하여 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산할 수 있기 때문입니다. 배우자가 별도의 주택담보대출을 보유하고 있지 않다면, 부부 합산 소득을 기준으로 대출 한도를 산..

내 집 마련, 왜 이렇게 어려워졌나?올해 서울에서 생애 첫 내 집 마련을 한 무주택자가 4년래 최다를 기록했지만, 젊은 층의 내 집 마련 비용과 기간은 갈수록 늘고 있는 아이러니한 상황입니다. 지난해 기준 서울에서 자가를 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년을 모아야 합니다. 정부의 대출 규제 강화는 이러한 어려움을 더욱 심화시키고 있습니다. 2030 세대의 내 집 마련 열기, 왜 식지 않나?법원 등기정보광장 자료에 따르면 지난 5~10월 6개월간 서울의 생애 최초 집합건물 매수자는 총 3만5823명으로 집계되었으며, 이는 2021년 이후 가장 많은 수치입니다. 특히, 올해 5월부터 10월까지 총 생애 첫 주택 매수자 중 20~30대 청년은 2만1436명(59.8%)에 달했습니다. 이러한 현..