Essay Tistory

다주택자 양도세 중과 유예는 없다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예는 없다고 못 박았습니다. 더불어 보유세 강화까지 시사하며 압박 수위를 높이고 있습니다. 시장에서는 정부가 6·3 지방선거 이후 보유세 개편 작업에 착수할 것이라는 전망과 함께 '문재인 정부의 데자뷔'라는 말이 나오고 있습니다. 이는 과거 문재인 정부에서도 양도세 강화 후 보유세 인상 카드를 꺼내 들었던 전례가 있기 때문입니다. 보유세 강화, 시장은 '데자뷔' 우려이 대통령은 소셜미디어 X(옛 트위터)를 통해 '팔면서 내는 세금보다 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을까'라고 언급하며 보유세 강화를 시사했습니다. 이는 다주택자들이 양도세 부담 증가로 인해 매물을 내놓기보다 집을 계속 보유하려는 움직임을 겨냥한 것으로..

1주택자도 안심할 수 없다고요? '장기보유특별공제' 논란 확산최근 이재명 대통령이 1주택자에 대한 핵심 세제 혜택인 '장기보유특별공제(장특공제)' 제도를 실거주 여부에 따라 차등화할 수 있다고 시사하면서 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 그동안 '1주택자=보호 대상'이라는 인식이 강했던 시장에서는 '이제는 1주택자마저 규제의 타깃이 되느냐'는 불만이 터져 나오고 있습니다. 전문가들은 이런 개편안이 현실화할 경우, '똘똘한 한 채'를 넘어 '똘똘한 거주 신축 한 채' 현상을 가속해 부동산 시장의 양극화를 심화시킬 수 있다고 내다보고 있습니다. 이는 단순히 세금 정책의 변화를 넘어, 주거 안정성과 자산 가치에 대한 근본적인 불안감을 증폭시키고 있습니다. '비거주 1주택'도 투자·투기용? 장특공제 ..

종부세, 무엇이 달라졌나?2025년 종합부동산세(종부세) 고지 대상자가 작년보다 8만 명이나 늘었습니다. 이는 전체 주택 보유자의 3.4%에 해당하는 규모로, 2023년의 2.9%에서 0.5%p 증가한 수치입니다. 기획재정부의 발표에 따르면, 주택분 종부세 고지 인원은 총 54만 명으로 집계되었습니다. 이는 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으킬 수 있는 변화입니다. 종부세 대상자, 급증의 배경종부세 대상자 증가는 단순히 숫자 이상의 의미를 지닙니다. 2017년 33.2만 명에서 시작해 2022년에는 120만 명에 육박했던 종부세 대상자는, 윤석열 정부 출범 이후 2023년 41만 명으로 감소했으나, 다시 증가세로 돌아섰습니다. 기획재정부는 이러한 변화의 배경으로 신규 주택 공급, 전국 공동주택 공..