Essay Tistory

부동산 투기, 정부 의지로 확실히 잡는다이재명 대통령이 싱가포르 국빈 방문 중 부동산 투기 근절에 대한 강력한 의지를 재차 표명했습니다. 세금, 금융, 규제 등 제도 전반을 개편하여 투기가 불가능한 환경을 만들겠다는 것입니다. 대통령은 집을 사고파는 것은 개인의 자유지만, 그것이 이익이 될지 손해가 될지는 정부가 결정한다고 강조했습니다. 이는 과거 정부의 실패와 방임에 기댄 이익 추구를 차단하고, 사회적 비용을 줄이기 위한 조치입니다. 개인의 자유 vs. 정부의 책임대통령은 다주택자나 투자용 비거주 주택 보유자에게 매도를 강요하거나 도덕적 의무를 요구하는 것이 아니라고 선을 그었습니다. 자본주의 사회에서 이익이 되기 때문에 집을 사 모으는 것이지, 이익이 되지 않으면 아무도 사지 않을 것이라는 설명..

정청래, '사실상 0주택자' 발언 배경정청래 더불어민주당 대표가 1일, 주택 6채를 보유한 장동혁 국민의힘 대표를 향해 '팔 게 많은 장 대표가 부럽다'고 직격했습니다. 정 대표는 자신은 아내 명의의 아파트 1채만 소유하고 있어 사실상 0주택자라고 주장하며, 법적 소유권상으로도 자신의 의지대로 처분할 수 없음을 강조했습니다. 이는 이재명 대통령이 부동산 정책 의지를 보여주기 위해 거주 목적의 아파트를 매물로 내놓은 것과 대비되는 상황입니다. 장동혁, '매수자 찾기 어렵다' 호소장동혁 국민의힘 대표는 전날 페이스북을 통해 '대통령과 약속했으니 오피스텔을 빨리 팔아야 하는데, 매수자를 찾기 어렵다'고 토로했습니다. 그는 2억원 미만의 오피스텔은 보러 오는 사람조차 없다고 호소하며, 가족 거주 아파트와 ..

이재명 대통령, 다주택자 특혜 유지 질문 던지다이재명 대통령은 설 연휴에도 부동산 메시지를 이어갔습니다. 특히 '국민의힘은 다주택자에 대한 특혜를 유지해야 한다고 보느냐'며 장동혁 국민의힘 대표를 직접 겨냥했습니다. 대통령은 집이 투자 수단일 수도 있지만 기본적으로 주거 수단임을 강조하며, 누군가 살지도 않을 집을 사 모으는 행위가 주거용 집 부족을 야기하고 사회문제를 일으킨다면 권장할 일이 아니라고 지적했습니다. 또한, 국민의힘이 자신을 겨냥해 '분당 아파트를 팔고 주식을 사라'고 주장했다는 내용과 민주당이 장 대표의 주택 보유 현황을 지적한 기사를 인용하며 논쟁의 불씨를 지폈습니다. 장동혁 대표, '불효자는 운다'며 반박장동혁 국민의힘 대표는 이재명 대통령의 글 때문에 95세 노모의 걱정이 커졌..

정부 핵심 인사, 주택 매각 추진 잇따라이재명 대통령의 다주택자 압박 발언이 연일 이어지면서 청와대 참모진과 장관 등 정부 핵심 인사들의 주택 매도 추진 사례가 속속 알려지고 있습니다. 특히 한성숙 중소벤처기업부 장관은 보유 주택 4채 중 3채를 처분하기로 결정했습니다. 이는 부동산 시장 안정화 의지를 강력하게 피력하는 정부의 기조와 맞물려 주목받고 있습니다. 한성숙 장관, 4채 중 3채 매물 내놔한성숙 중소벤처기업부 장관은 현재 보유 중인 주택 4채 중 3채의 처분을 추진하고 있습니다. 인사청문회 전후로 경기 양평군 단독주택과 서울 강남구 오피스텔을 매물로 내놓았으며, 최근에는 송파구 잠실동의 아파트까지 추가로 매도하기로 했습니다. 다만, 경기도 양주시의 주택은 가족 공동 소유로 처분 대상에서 제..

이재명 대통령, '똘똘한 한 채' 발언으로 논란이재명 대통령이 SNS를 통해 '똘똘한 한 채'로의 갈아타기에 대해 부정적인 입장을 밝히며 논란이 일고 있습니다. 주거용이 아니라면 갈아타기조차 하지 않는 것이 이익일 것이라는 그의 발언은, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 맞물려 서울 부동산 시장의 움직임에 대한 해석을 낳고 있습니다. 일부 급매물이 나오는 가운데 '똘똘한 한 채' 수요자들의 움직임이 시장의 '갈아타기 장세'를 이끌고 있다는 분석이 나왔습니다. 장동혁 대표, 이 대통령 겨냥 '이중적 태도' 비판국민의힘 장동혁 대표는 이재명 대통령의 부동산 관련 SNS 발언에 대해 강하게 비판했습니다. 장 대표는 최고위원회의에서 "대통령 본인조차 집값이 안 떨어진다고 믿고 있으니 다주택자들이 안 팔..

양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '매물 폭탄' 현실화되나?이재명 대통령과 청와대가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 오는 5월 9일로 못 박으면서 서울 강남, 송파 등 일부 지역을 중심으로 호가를 낮춘 급매물이 등장하고 있습니다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡ 매물은 1억원 하락한 23억 5000만원에, 개포동 개포래미안포레스트 전용 84㎡는 2억원 낮은 34억원에 매물로 나왔습니다. 이는 다주택자들이 양도세 폭탄을 피하기 위해 일몰 전 거래를 서두르면서 나타난 현상으로 분석됩니다. 부동산 업계에서는 보유세 개편 움직임까지 예상하며 절세를 위한 급매물 출현 가능성을 높게 보고 있습니다. 대통령 '부동산 투기 척결' 의지 재확인, 시장 심리 위축이재명 대통령은 엑스(X·옛 트위터)를..

집값 안정화, '반드시 성공' 의지 재확인이재명 대통령은 주택시장 안정화에 대한 강력한 의지를 다시 한번 표명했습니다. 대통령은 자신의 엑스(X) 계정을 통해 '집값 안정은 그것보다 더 어려운 일이 아니라는 의미'라며, '곱버스'와 같은 손해를 보지 않기 위해 다주택자는 오는 5월 9일까지 양도세 중과 면제라는 마지막 기회를 활용하라고 촉구했습니다. 이는 집값 상승을 기대하며 매물을 거둬들이는 투기성 다주택자들에게 보내는 경고 메시지입니다. 과거 성공 사례 언급하며 부동산 정상화 자신감 피력이 대통령은 과거 경기지사 시절 불법 계곡 정비와 주식시장 정상화를 통해 5천 피 시대를 열었던 경험을 언급하며, 부동산 정상화는 이보다 훨씬 쉽고 더 중요한 일이라고 강조했습니다. '비정상의 정상화'를 통해 부..

다주택자 양도세 중과 유예는 없다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예는 없다고 못 박았습니다. 더불어 보유세 강화까지 시사하며 압박 수위를 높이고 있습니다. 시장에서는 정부가 6·3 지방선거 이후 보유세 개편 작업에 착수할 것이라는 전망과 함께 '문재인 정부의 데자뷔'라는 말이 나오고 있습니다. 이는 과거 문재인 정부에서도 양도세 강화 후 보유세 인상 카드를 꺼내 들었던 전례가 있기 때문입니다. 보유세 강화, 시장은 '데자뷔' 우려이 대통령은 소셜미디어 X(옛 트위터)를 통해 '팔면서 내는 세금보다 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을까'라고 언급하며 보유세 강화를 시사했습니다. 이는 다주택자들이 양도세 부담 증가로 인해 매물을 내놓기보다 집을 계속 보유하려는 움직임을 겨냥한 것으로..

다주택자 양도세 중과 면제, 연장 없다오는 5월 9일 종료 예정인 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도에 대해 이재명 대통령은 연장 계획이 전혀 없음을 분명히 했습니다. 이는 지난 정부에서 주택 거래 활성화를 위해 한시적으로 시행되었던 제도로, 많은 이들의 관심이 쏠렸던 사안입니다. 하지만 대통령은 이 제도를 더 이상 유지하지 않고 폐지하겠다는 단호한 입장을 보였습니다. 장기보유특별공제, '투기용' 1주택도 포함될까?이 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 제도에 대해서도 날카로운 지적을 내놓았습니다. 그는 주거용이 아닌 투자나 투기 목적으로 보유한 1주택이라 할지라도 장기보유를 이유로 세금 감면 혜택을 주는 것은 부당하다는 의견을 피력했습니다. 이러한 제도가 오히려 매물을 묶어두고 투기를 조장하는 결..

2024년 부동산 시장, 불안정한 신호탄올해 정부의 강력한 규제에도 불구하고 서울 아파트 가격이 상승세를 기록했습니다. 이러한 상황 속에서 내년에도 공급 부족 현상이 지속될 것으로 예상되며, 매매 및 전세 가격의 동반 상승 가능성이 제기되고 있습니다. 하지만, 세제 개편이라는 변수가 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목해야 합니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하며, 그 변화의 중심에는 다양한 요인들이 복합적으로 작용합니다. 전문가들의 예측: 상승 vs 보합부동산R114 등 연구기관들은 내년 서울 등 수도권 아파트 가격이 올해 대비 2% 내외 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 전국적으로는 보합 또는 하락 전망이 우세하지만, 서울을 중심으로 한 강세 현상은 지속될 가능성이 높다는 분석입니다. 이러한 예측의 ..

종부세, 무엇이 달라졌나?2025년 종합부동산세(종부세) 고지 대상자가 작년보다 8만 명이나 늘었습니다. 이는 전체 주택 보유자의 3.4%에 해당하는 규모로, 2023년의 2.9%에서 0.5%p 증가한 수치입니다. 기획재정부의 발표에 따르면, 주택분 종부세 고지 인원은 총 54만 명으로 집계되었습니다. 이는 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으킬 수 있는 변화입니다. 종부세 대상자, 급증의 배경종부세 대상자 증가는 단순히 숫자 이상의 의미를 지닙니다. 2017년 33.2만 명에서 시작해 2022년에는 120만 명에 육박했던 종부세 대상자는, 윤석열 정부 출범 이후 2023년 41만 명으로 감소했으나, 다시 증가세로 돌아섰습니다. 기획재정부는 이러한 변화의 배경으로 신규 주택 공급, 전국 공동주택 공..