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구리 2

부동산 규제 풍선효과, 수도권 비규제지역 집값에 불을 지피다

10.15 부동산 대책 이후, 수도권 비규제지역으로 쏠리는 시선정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 수도권 비규제지역에 대한 풍선효과가 극대화되고 있습니다. 이는 규제가 강화된 지역을 피해, 상대적으로 규제가 덜한 지역으로 자금이 이동하는 현상을 말합니다. 최근 실거래가 공개시스템에 따르면, 구리시, 화성시, 용인시 처인구 등 비규제지역의 부동산 거래량이 눈에 띄게 증가했습니다. 이러한 변화는 부동산 시장의 역학 관계를 보여주는 중요한 지표이며, 투자자들의 전략 변화를 시사합니다. 거래량 급증, 집값 상승의 신호탄10·15 부동산 대책 발표 전후, 수도권 비규제지역의 아파트 매매 거래량은 놀라운 증가를 보였습니다. 구리시의 경우, 대책 발표 3주 전 178건에 불과했던 거래량이 이후 3주간 4..

이슈 2025.12.29

동탄은 웃고, 고양은 울었다? 부동산 규제, 서울 접근성이 갈랐다!

부동산 규제, 풍선효과를 부르다10·15 부동산 대책 시행 이후, 서울 전역과 경기도 일부 지역이 규제지역으로 묶이면서, 예상치 못한 현상이 나타났습니다. 바로 규제를 피한 경기도 비규제지역으로의 '풍선효과'입니다. 특히, 서울과의 접근성이 좋고 직주 근접성이 뛰어난 지역을 중심으로 아파트 가격 상승폭이 커지는 모습이 관찰되었습니다. 이는 부동산 시장의 또 다른 변화를 보여주는 중요한 지표가 되고 있습니다. 화성 동탄, 가파른 상승세의 이유경기 남부권의 대표적인 선호 지역 중 하나인 화성 동탄의 사례를 살펴보겠습니다. 10월 마지막 주(10월 27일) 0.13% 상승률을 기록했던 동탄은, 11월 첫째 주(11월 3일) 0.26%로 상승폭을 키웠습니다. 가장 최근 통계인 11월 10일에도 0.25% ..

이슈 2025.11.16
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