김성근 감독, 성수동 건물 투자 '잭팟' 터뜨리다: 80억 원 투자, 5년 만에 20억 원 수익!

성수동 부동산 투자, 김성근 감독의 놀라운 선택

전 야구감독 김성근 씨가 성수동에 투자한 부동산이 놀라운 시세 차익을 기록하며 화제를 모으고 있습니다. 2020년, 그는 성수동의 두 필지를 현금 80억 원에 매입했는데요, 5년이 채 안 된 시점에서 약 20억 원의 시세 차익을 거둘 것으로 예상됩니다. 이는 단순히 운이 아닌, 뛰어난 안목과 전략적인 투자의 결과로 풀이됩니다. 특히, 서울숲 인근의 개발 호재와 상권 확장이 맞물려 투자 가치를 더욱 높였다는 분석입니다. 김성근 감독의 부동산 투자는 단순히 재테크를 넘어, 성공적인 투자의 표본을 제시하며 많은 이들의 관심을 집중시키고 있습니다.

 

 

 

 

80억 원 투자, 5년 만에 100억 원 가치로!

김성근 감독은 2020년 1월, 성동구 성수동1가 준주거지역의 노후 건물과 필지를 각각 43억 원과 37억 원에 매입했습니다. 당시 토지 평당가는 약 8615만 원이었으며, 3.3㎡ 기준으로는 약 2610만 원 수준이었습니다. 김 감독은 아내 명의로 1993년 준공된 노후 건물을 매입했고, 본인 명의로는 1년 후 4층 규모의 신축 주택을 짓기 위한 필지를 확보했습니다. 두 필지를 동시에 확보함으로써 투자 단가를 낮추는 효과를 얻었죠. 현재 김 감독 부부 소유의 두 필지 가치는 약 100억 원으로 추정되며, 4년 만에 20억 원의 시세 차익을 거둔 것으로 예상됩니다. 뚝섬역 인근, 서울숲과 아뜰리에길 상권의 중심지라는 입지적 강점이 투자의 성공을 이끌었습니다.

 

 

 

 

성수동 부동산 시장의 뜨거운 열기: 개발 호재와 상권 확장

김성근 감독의 성공적인 투자는 성수동 부동산 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 단적인 예입니다. 해당 건물은 2호선 뚝섬역에서 도보 3분 거리에 위치하며, 서울숲과 아뜰리에길 상권 사이에 자리해 생활 인프라가 우수하다는 평가를 받습니다. 특히, 825가구 규모의 '서울숲아이파크리버포레' 1차 단지가 지난해 12월 입주를 시작했고, 다음 달 2차 단지 준공을 앞두고 있어, 이 일대의 개발 호재가 시세 상승에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 또한, 이전 매도인들의 시세 차익에서도 성수동 부동산 시장의 성장세를 확인할 수 있습니다. 배우 이시영 씨는 2019년 17억 원에 매입한 건물을 2020년 37억 원에 매도하며 약 20억 원의 시세 차익을 거두었습니다. 이러한 사례들은 성수동 부동산 시장의 높은 성장 잠재력을 보여줍니다.

 

 

 

 

투자 성공의 비결: 입지, 개발 호재, 그리고 타이밍

김성근 감독의 부동산 투자는 입지, 개발 호재, 그리고 적절한 타이밍이 결합된 성공적인 사례입니다. 뚝섬역 인근의 편리한 교통, 서울숲과 아뜰리에길 상권의 풍부한 인프라, 그리고 서울숲아이파크리버포레 1, 2차 단지 개발과 같은 긍정적인 개발 호재는 투자의 가치를 높이는 핵심 요소로 작용했습니다. 김 감독은 이러한 요소들을 정확하게 분석하고, 미래 가치를 예측하여 투자를 결정했습니다. 현재 성수동 일대 부동산 거래 사례를 살펴보면, 도로 조건, 건물 연식, 유동 인구 등을 고려할 때 김성근 감독 부부 소유 두 필지의 현재 추정 평균 매수 단가는 약 1억 200만 원에 달합니다. 이는 4년 만에 약 20억 원의 시세 차익을 기록할 수 있었던 주요 원인입니다.

 

 

 

 

성수동 부동산 투자의 미래: 지속적인 성장 기대

성수동은 서울의 대표적인 핫플레이스로 자리 잡으며, 부동산 시장에서도 높은 성장세를 보이고 있습니다. 김성근 감독의 성공적인 투자는 이러한 성수동의 잠재력을 다시 한번 입증하는 계기가 되었습니다. 앞으로도 성수동은 다양한 개발 호재와 상권 확장을 통해 지속적인 성장을 이어나갈 것으로 예상됩니다. 특히, 뚝섬역 인근 지역은 교통의 요충지로서, 주거 환경과 상업 시설이 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 김성근 감독의 투자 사례는 성수동 부동산 시장에 대한 긍정적인 전망을 제시하며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

김성근 감독, 성수동 부동산 투자로 20억 원 '잭팟'…성공적인 투자 비결은?

김성근 감독의 성수동 건물 투자는 5년 만에 20억 원의 시세 차익을 기록하며 성공적인 투자 사례로 평가받고 있습니다. 80억 원 투자로 시작해 현재 100억 원의 가치를 인정받았으며, 뚝섬역 인근의 뛰어난 입지, 개발 호재, 그리고 적절한 타이밍이 성공의 핵심 요인으로 분석됩니다. 성수동 부동산 시장의 높은 성장 잠재력을 보여주는 이번 투자는, 향후 부동산 시장의 긍정적인 전망을 제시하며 많은 투자자들에게 영감을 주고 있습니다.

 

 

 

 

성수동 부동산 투자, 궁금한 점들을 모두 알려드립니다!

Q.김성근 감독이 투자한 성수동 건물은 어디에 위치해 있나요?

A.김성근 감독이 투자한 건물은 서울 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 서울숲과 아뜰리에길 상권 사이에 자리하고 있습니다.

 

Q.김성근 감독의 투자 성공 요인은 무엇인가요?

A.성공 요인으로는 뚝섬역 인근의 뛰어난 입지, 서울숲아이파크리버포레 1, 2차 단지 개발 등 개발 호재, 그리고 적절한 투자 타이밍이 꼽힙니다.

 

Q.성수동 부동산 시장의 전망은 어떤가요?

A.성수동은 지속적인 개발 호재와 상권 확장을 통해 높은 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 뚝섬역 인근 지역은 주거 환경과 상업 시설이 더욱 발전할 가능성이 높습니다.