이수의 '잭팟' 빌딩: 6년 만에 89억에서 159억으로! 논현동 부동산의 놀라운 변신

가수 이수, 논현동 빌딩으로 '대박' 났다

국민 그룹 엠씨더맥스의 보컬 이수가 6년 전 매입한 서울 강남구 논현동 빌딩의 자산 가치가 무려 약 70억원 상승하며 뜨거운 부동산 시장의 주인공이 되었습니다. 2019년 10월, 이수는 개인 명의로 89억 4000만원을 투자해 지하 1층부터 지상 5층까지 갖춘 연면적 1570.11㎡ (약 475평) 규모의 빌딩을 매입했습니다. 당시 인근의 오래된 코너 건물들이 평당 1억 8000만 원에서 1억 9700만 원에 거래된 점을 감안할 때, 탁월한 입지와 도로 조건을 고려하여 평당 1억 7000만 원 수준으로 평가받았습니다. 이처럼 현명한 투자로 '대박'을 터뜨린 이수의 사례는 부동산 투자에 대한 관심을 더욱 증폭시키고 있습니다.

 

 

 

 

6년 만에 2배 가까이 뛴 빌딩 가치

빌딩로드부동산 중개법인의 분석에 따르면, 현재 기준 해당 빌딩의 예상 시세는 약 159억원에 달하는 것으로 평가됩니다. 이는 최초 매입가 89억 4000만원 대비 약 70억 원이라는 엄청난 시세 차익을 의미합니다. 즉, 6년이라는 짧은 기간 동안 자산 가치가 거의 두 배 가까이 껑충 뛴 셈입니다. 이러한 놀라운 상승세는 강남권 부동산의 꾸준한 가치 상승 추세와 더불어, 이수의 탁월한 안목이 더해진 결과로 풀이됩니다. 매각 시점에 따라서는 상당한 규모의 투자 수익을 기대할 수 있다는 분석이 지배적입니다.

 

 

 

 

최적의 입지 조건 갖춘 '알짜' 빌딩

이수가 소유한 논현동 빌딩은 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 2017년에 준공되어 신축급 컨디션을 자랑합니다. 특히 학동사거리 이면이라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 유동인구가 풍부하고 상업적 가치가 높습니다. 대중교통 이용도 매우 편리한데요, 지하철 7호선과 수인분당선이 만나는 강남구청역까지 도보로 약 8분이면 도착할 수 있습니다. 이러한 접근성은 임대 수요를 높이는 데 크게 기여하며, 빌딩의 가치를 더욱 상승시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 주변의 다른 빌딩들과 비교했을 때도 단연 돋보이는 조건입니다.

 

 

 

 

이수, 직접 설립한 기획사 '325E&C' 입주

현재 이 건물의 일부 층에는 이수가 직접 설립한 연예기획사 '325E&C'가 입주하여 사용 중입니다. 이는 건물 활용도를 높이는 동시에, 안정적인 임대 수익 확보에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 건물은 상부층은 사무실 공간으로 활용되며, 1층에는 활기 넘치는 레스토랑이, 지하 1층에는 건강과 웰니스를 추구하는 필라테스 스튜디오가 자리 잡고 있습니다. 다양한 업종의 임차인들이 입점해 있어 건물 전체의 활력을 더하고 있으며, 이는 곧 건물 가치 상승으로 이어질 수 있는 중요한 요소입니다.

 

 

 

 

강남 부동산, 여전히 '핫'한 투자처

이수의 논현동 빌딩 사례는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변동 속에서도 강남권의 핵심 입지가 갖는 불변의 가치를 다시 한번 증명합니다. 금리 인상, 경기 침체 등 여러 악재에도 불구하고, 수요가 꾸준한 지역의 부동산은 오히려 가치가 상승하는 경향을 보였습니다. 특히 교통 요지, 풍부한 인프라, 높은 유동인구를 갖춘 지역의 빌딩은 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다. 이수의 성공적인 투자 스토리는 앞으로도 많은 투자자들에게 영감을 줄 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

집코노미-핫!부동산이 전하는 생생한 현장

집코노미-핫!부동산은 앞으로도 이수처럼 성공적인 부동산 투자의 주인공이 될 만한 흥미로운 소식들을 발굴하여 생생하게 전달해 드리겠습니다. 전문가의 분석과 함께 실제 사례를 바탕으로 한 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공하여, 독자 여러분의 현명한 투자 결정을 돕겠습니다. 부동산 시장의 흐름을 읽는 눈을 키우고 싶다면, 저희 집코노미-핫!부동산을 주목해 주세요. 최신 트렌드와 숨겨진 가치를 놓치지 않고 발 빠르게 전해드리겠습니다.

 

 

 

 

결론: 이수의 논현동 빌딩, 6년 만에 89억→159억 '대박'!

가수 이수가 6년 전 89억 4000만원에 매입한 서울 논현동 빌딩의 현재 가치가 약 159억원으로 추산되며, 70억원의 시세 차익을 거둔 것으로 나타났습니다. 뛰어난 입지와 신축급 건물 컨디션, 그리고 연예기획사 '325E&C'의 입주 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 빌딩 가치를 크게 끌어올렸습니다. 이 사례는 강남권 핵심 입지의 부동산이 여전히 강력한 투자 가치를 지니고 있음을 보여줍니다.

 

 

 

 

독자들의 궁금증 해결!

Q.이수가 빌딩을 매입한 정확한 시점은 언제인가요?

A.이수는 2019년 10월에 해당 빌딩을 매입했습니다.

 

Q.건물의 예상 시세는 어떻게 산출되었나요?

A.인근 거래 사례와 입지, 도로 조건 등을 종합적으로 고려하여 평당 1억 7000만원 수준을 적용, 현재 예상 시세 약 159억원으로 평가되었습니다.

 

Q.현재 건물에는 어떤 시설들이 입점해 있나요?

A.이수가 설립한 연예기획사 '325E&C'가 일부 층을 사용 중이며, 그 외 1층에는 레스토랑, 지하 1층에는 필라테스 스튜디오 등이 입점해 있습니다.