10.15 부동산 대책 무색? 서울 아파트 매매·전셋값, 상승 폭 확대… 불안감 증폭

10·15 부동산 대책 이후, 서울 아파트 시장의 반전

10월 마지막 주, 서울 아파트 매매가와 전세가 상승 폭이 전주보다 모두 커졌습니다. 이는 대출 규제와 규제 지역 확대를 골자로 한 10·15 부동산 대책에도 불구하고, 시장 안정 효과가 나타나지 않고 있음을 보여줍니다. 부동산 시장의 불안감이 다시금 커지고 있습니다.

 

 

 

 

매매가 상승, 0.42% 기록… 수도권, 5대 광역시도 상승

부동산R114에 따르면, 10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.42% 상승했습니다. 이는 전주 0.08% 대비 큰 폭으로 오른 수치입니다. 수도권과 5대 광역시 역시 상승세를 보이며, 전국적인 가격 상승 압력이 감지되고 있습니다. 특히, 9월 월간 기준 전국 매매가 변동률은 0.54%를 기록하며 오름폭이 확대되었고, 10월에도 이러한 추세가 이어질 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

전셋값 상승, 0.18% 기록… 서울, 전국 상승세 주도

전셋값 상승세 또한 심상치 않습니다. 10월 마지막 주 전국 아파트 전세 가격은 0.11% 상승했으며, 서울은 0.18%로 전주 0.04%보다 상승폭이 커졌습니다. 경기, 인천, 5대 광역시 등 전국 주요 권역에서 상승 흐름이 이어지고 있으며, 9월 월간 전국 전세 가격 변동률은 0.33%를 기록했습니다.

 

 

 

 

전문가 분석: 매물 잠김 현상 심화

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 10·15 대책에도 불구하고 아파트 시장에서 수요 잠김과 매물 잠김 현상이 동시에 나타나고 있다고 분석했습니다. 특히, 선호 지역의 토지거래허가구역 지정은 거래량 위축 효과는 있으나, 매도자와 매수자를 모두 줄이는 현상으로 인해 가격 안정 효과는 희석될 가능성이 높다고 평가했습니다.

 

 

 

 

향후 전망: 불확실성 지속

10·15 부동산 대책의 효과가 미미한 가운데, 시장의 불확실성은 더욱 커지고 있습니다. 전문가들은 매물 잠김 현상이 심화되면서 가격 상승 압력이 지속될 가능성을 제기하고 있으며, 전세 시장 역시 불안정한 흐름을 이어갈 것으로 예상하고 있습니다. 정부의 추가적인 대책 발표 여부에 따라 시장의 향방이 결정될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

핵심 요약: 10·15 대책 무력화, 서울 아파트 시장 불안 지속

10·15 부동산 대책에도 불구하고 서울 아파트 매매가와 전셋값이 모두 상승하며 시장 불안이 심화되고 있습니다. 매물 잠김 현상과 함께, 정부의 추가 대책 발표 여부에 따라 시장의 향방이 결정될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q.10·15 부동산 대책의 효과는 무엇이었나요?

A.10·15 부동산 대책은 대출 규제와 규제 지역 확대를 통해 시장 안정을 목표로 했으나, 현재까지는 뚜렷한 효과를 보이지 못하고 있습니다. 오히려 매물 잠김 현상으로 인해 가격 상승 압력이 지속되고 있습니다.

 

Q.앞으로 서울 아파트 시장은 어떻게 될까요?

A.전문가들은 매물 잠김 현상 심화와 정부 정책 변화에 따라 시장의 불확실성이 커질 것으로 전망하고 있습니다. 추가적인 대책 발표 여부에 따라 시장의 향방이 결정될 것으로 보입니다.

 

Q.전세 시장의 전망은 어떤가요?

A.전세 시장 역시 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. 9월에 이어 10월에도 전세 가격 상승 추세가 이어질 것으로 보이며, 시장의 불안정성이 당분간 지속될 것으로 보입니다.