월세처럼 내 집 마련! 청년 위한 4억 이하 비아파트 구입 지원책 공개

청년 주거 지원 3종 세트 출시

정부가 청년들의 자가 마련을 돕기 위해 '청년 주거 지원 3종 세트'를 내년 1월부터 새롭게 선보입니다. 이는 자가, 반전세, 월세 등 청년들의 다양한 주거 형태에 맞춰 맞춤형 지원을 제공하는 것을 목표로 합니다. 특히, 월세 수준으로 내 집 마련이 가능하도록 '청년미래보금자리론'을 신규 출시하며, 혼인으로 인한 정책대출 불이익을 해소하는 방안도 포함됩니다.

 

 

 

 

월세 부담으로 내 집 마련, '청년미래보금자리론'

새롭게 출시되는 '청년미래보금자리론'은 연간 3조원 규모로 2년간 한시적으로 공급될 예정입니다. 이 상품은 1인 가구 및 사회초년생 등 현실적인 주거 수요를 고려하여, 4억원 이하의 비아파트(오피스텔 포함 예정)를 대상으로 우선 지원됩니다. 우대금리 적용 시 월 원리금 상환액이 약 85만원 수준(2억원 대출, 30년 만기, 연 3.0% 금리 가정)으로 예상되어, 월세 부담으로도 자가 마련의 발판을 마련할 수 있도록 돕습니다. 이 상품 이용 시에도 생애최초 LTV 우대 혜택은 유지됩니다.

 

 

 

 

전세·월세 대출 결합 보증 상품 출시

기존에는 전세 보증 또는 월세 보증 중 하나만 선택 가능했던 것과 달리, 이제는 '전세+월세 대출 결합보증' 상품을 통해 두 가지 모두 보증받을 수 있습니다. 보증 비율 또한 기존 90%에서 100%로 상향되었습니다. 이 상품은 만 39세 이하 무주택 청년 중 연 소득 7000만원 이하(신혼부부는 1인 기준)인 경우 신청 가능하며, 지방 및 저소득 청년에게는 이차보전 혜택도 제공됩니다.

 

 

 

 

전세 지원 확대 및 '결혼 페널티' 해소

기존 '청년특례 전세대출보증'의 지원 대상이 만 34세 이하에서 만 39세 이하 무주택 청년으로 확대되었으며, 대출 한도 역시 신혼부부 및 유자녀 가구의 경우 기존 2억원에서 3억원으로 증액되었습니다. 또한, 결혼 전에는 정책대출 요건을 충족했으나 결혼 후 부부 합산 소득으로 인해 제외되는 '결혼 페널티'를 해소하기 위해, 신혼부부 보금자리론 소득 요건에 '부부 중 1인 연소득 7000만원 이하' 조건을 추가했습니다. 디딤돌·버팀목 대출 역시 부부 중 한 명이라도 소득 기준을 충족하면 대출이 가능하도록 완화되었습니다.

 

 

 

 

청년 주거 지원, 이제 월세처럼 내 집 마련하세요!

정부가 '청년 주거 지원 3종 세트'를 통해 월세 수준의 내 집 마련 기회를 제공하고, 전세·월세 대출 보증을 강화하며, '결혼 페널티'를 해소하는 등 청년들의 주거 부담을 획기적으로 낮추는 정책을 시행합니다. 4억 이하 비아파트 구입 지원을 시작으로 청년들의 주거 안정을 도모합니다.

 

 

 

 

청년 주거 지원, 이것이 궁금해요!

Q.'청년미래보금자리론'은 어떤 주택에 적용되나요?

A.현재는 4억원 이하의 비아파트(오피스텔 포함 예정)를 대상으로 우선 출시됩니다. 주택금융공사법 개정 후에는 오피스텔도 포함될 예정입니다.

 

Q.'결혼 페널티' 해소 방안은 구체적으로 무엇인가요?

A.신혼부부 보금자리론의 경우, 부부 합산 소득 8500만원 이하 또는 부부 중 1인 연소득 7000만원 이하 중 하나만 충족해도 대출이 가능해집니다. 디딤돌·버팀목 대출도 유사하게 완화됩니다.

 

Q.전세 지원 대상 및 한도가 확대된다는데, 어떻게 되나요?

A.기존 만 34세 이하에서 만 39세 이하 무주택 청년으로 대상이 확대되었으며, 신혼부부 및 유자녀 가구의 대출 한도는 2억원에서 3억원으로 늘어납니다.